4 ขั้นตอน จากบ้านสู่เงินสด
5 นาที
ฟรี
1-2 วัน
วันโอน
1 ส่งข้อมูลบ้าน ใช้เวลาไม่ถึง 5 นาที
แอดไลน์ @sellhomebkk (ทำให้กดเป็นลิงค์ได้) หรือโทรหาเรา ส่งทำเลและรูปถ่ายทรัพย์ ทีมงานจะสอบถามรายละเอียดเพิ่มเติม
สิ่งที่คุณเตรียม + ชื่อและเบอร์
- ที่ตั้งทรัพย์ / ชื่อโครงการ
- รูปถ่ายภายในและภายนอก
- รูปหน้าโฉนดหรือ อ.ช.2 (ถ้ามี)
- ราคาที่คาดหวัง และภาระหนี้คงเหลือ
สิ่งที่เราทำ
- ตรวจทำเลและราคาตลาดเบื้องต้น
- เสนอราคารับซื้อเบื้องต้น
- นัดวันเข้าดูทรัพย์
2 นัดดูบ้าน + ประเมินราคา ฟรี 100%
ทีมงานเข้าดูสภาพทรัพย์จริง ตรวจโครงสร้าง งานระบบ และเอกสารสิทธิ์ เพื่อประเมินราคาตามสภาพและทำเล
สิ่งที่คุณเตรียม
- นัดเวลาที่สะดวกให้ทีมงานเข้าดู + เตรียมเอกสาร
- ไม่ต้องซ่อมหรือทำความสะอาดก่อน
สิ่งที่เราทำ
- ตรวจสภาพและถ่ายรูป
- เช็คและสอบถามข้อมูลเพิ่มเติม
- สรุปราคารับซื้อหน้างาน
3 ตกลงราคา และทำสัญญาจะซื้อจะขาย เจรจาต่อรองได้
เราเสนอราคาพร้อมอธิบายที่มา ถ้าคุณตกลง จะทำสัญญาจะซื้อจะขายที่ระบุราคา วันโอน และค่าใช้จ่ายของแต่ละฝ่ายอย่างชัดเจน
สิ่งที่คุณเตรียม
- อ่านสัญญาให้ครบก่อนลงนาม
- เตรียมเอกสารและสำเนาต่างๆ ที่ใช้ในการทำสัญญาจะซื้อจะขาย
สิ่งที่เราทำ
- จัดทำสัญญาที่ตรวจโดยนักกฎหมาย
- ขอยอดปิดหนี้กับธนาคาร (ถ้ามี)
- จองคิวโอนที่สำนักงานที่ดิน
4 โอนกรรมสิทธิ์ + รับเงิน รับเงินวันโอน
พบกันที่สำนักงานที่ดิน ไถ่ถอนจำนอง (ถ้ามี) และโอนกรรมสิทธิ์ คุณรับแคชเชียร์เช็คหรือเงินโอนต่อหน้าเจ้าพนักงาน
สิ่งที่คุณเตรียม
- เอกสารตัวจริงทั้งหมด
- เจ้าของทุกคนมาเอง หรือมอบอำนาจได้ในบางกรณี
สิ่งที่เราทำ
- เช็คเอกสารทั้งหมด ก่อนยื่นเจ้าหน้าที่
- ประสานธนาคารไถ่ถอนในวันเดียวกัน
- ชำระเงินและรับมอบกุญแจและทรัพย์
เตรียมเอกสารให้พร้อม โอนได้เร็วขึ้น
ทีมงานจะตรวจรายการกับคุณอีกครั้งก่อนวันโอน เพราะเอกสารอาจต่างกันตามกรณี
เอกสารผู้ขาย
ทุกกรณี
- บัตรประชาชนตัวจริง
- ทะเบียนบ้านตัวจริง
- ใบเปลี่ยนชื่อ-นามสกุล (ถ้ามี)
- ทะเบียนสมรส / หย่า หรือหนังสือยินยอมคู่สมรส (ถ้ามี)
เอกสารทรัพย์
ตามประเภททรัพย์
- โฉนดที่ดินตัวจริง (บ้าน / ที่ดิน)
- โฉนดห้องชุดตัวจริง
- หนังสือปลอดหนี้จากนิติบุคคล (คอนโด / หมู่บ้าน)
- ทะเบียนบ้านของตัวบ้าน (ถ้ามี)
กรณีพิเศษ
ใช้เพิ่มเมื่อเข้ากรณี
- หนังสือมอบอำนาจ (ท.ด.21 / อ.ช.21) + สำเนาบัตรผู้มอบ
- คำสั่งศาลตั้งผู้จัดการมรดก (ทรัพย์มรดก)
- สัญญาจำนอง / ยอดปิดบัญชี (ทรัพย์ติดจำนอง)
- หนังสือรับรองบริษัท (ผู้ขายเป็นนิติบุคคล)
ถามบ่อยก่อนเริ่มขาย
เจ้าของไม่สะดวกมาโอนเอง ทำอย่างไร
มอบอำนาจให้ผู้อื่นไปโอนแทนได้ โดยใช้แบบฟอร์มหนังสือมอบอำนาจของกรมที่ดิน ทีมงานจะช่วยตรวจความถูกต้องก่อนวันโอน
ค่าธรรมเนียมและภาษีวันโอนใครจ่าย
ขึ้นอยู่กับการตกลงของแต่ละดีล และจะระบุไว้ในสัญญาจะซื้อจะขายอย่างชัดเจน ทีมงานจะคำนวณยอดให้ดูก่อนลงนาม
เปลี่ยนใจหลังประเมินราคาได้ไหม
ได้ การประเมินราคาและการเสนอราคาไม่มีข้อผูกมัด คุณตัดสินใจได้เต็มที่ก่อนลงนามในสัญญา