ข้อตกลงและเงื่อนไขการใช้งานเว็บไซต์
ยินดีต้อนรับสู่เว็บไซต์ Sell Home BKK ("เว็บไซต์" "เรา" หรือ "บริษัท") ซึ่งให้บริการข้อมูลและช่องทางในการซื้อ ขาย เช่า หรือประกาศอสังหาริมทรัพย์ในเขตกรุงเทพมหานครและพื้นที่ใกล้เคียง กรุณาอ่านข้อตกลงและเงื่อนไขนี้อย่างละเอียดก่อนใช้งานเว็บไซต์ การเข้าใช้งานเว็บไซต์นี้ถือว่าท่าน ได้อ่าน เข้าใจ และยอมรับที่จะปฏิบัติตามข้อตกลงและเงื่อนไขทั้งหมดนี้
1. คำนิยาม
- "เว็บไซต์" หมายถึง เว็บไซต์ Sell Home BKK รวมถึงแอปพลิเคชันและช่องทางออนไลน์ทั้งหมดที่เกี่ยวข้อง
- "ผู้ใช้" หมายถึง บุคคลใดก็ตามที่เข้าถึงหรือใช้งานเว็บไซต์ ไม่ว่าจะเป็นผู้ซื้อ ผู้ขาย นายหน้า หรือผู้เยี่ยมชมทั่วไป
- "ประกาศ" หมายถึง ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ที่ผู้ใช้หรือเจ้าของบ้าน/นายหน้าลงประกาศบนเว็บไซต์
- "ทรัพย์สิน" หมายถึง บ้าน คอนโดมิเนียม ที่ดิน หรืออสังหาริมทรัพย์อื่นใดที่ปรากฏบนเว็บไซต์
2. ลักษณะการให้บริการ
- เว็บไซต์นี้ทำหน้าที่เป็น ช่องทางกลาง (Platform) สำหรับเผยแพร่ข้อมูลประกาศซื้อ ขาย หรือเช่าอสังหาริมทรัพย์เท่านั้น เราไม่ได้เป็นคู่สัญญาในการซื้อขายทรัพย์สินระหว่างผู้ซื้อและผู้ขาย
- เราไม่ได้เป็นนายหน้า ตัวแทน หรือที่ปรึกษาทางกฎหมาย/การเงินให้แก่ผู้ใช้ เว้นแต่จะระบุไว้เป็นการเฉพาะในกรณีที่บริษัทให้บริการนายหน้าโดยตรง
- การตัดสินใจซื้อ ขาย หรือเช่าทรัพย์สินเป็นความรับผิดชอบของผู้ใช้เอง โดยควรตรวจสอบข้อมูลกรรมสิทธิ์ เอกสารสิทธิ์ และสภาพทรัพย์สินด้วยตนเองหรือผ่านผู้เชี่ยวชาญก่อนตัดสินใจ
3. ความถูกต้องของข้อมูลประกาศ
- ข้อมูลทรัพย์สิน ราคา รูปภาพ และรายละเอียดต่าง ๆ ที่แสดงบนเว็บไซต์ได้รับมาจากผู้ลงประกาศ (เจ้าของบ้านหรือนายหน้า) เราพยายามตรวจสอบข้อมูลตามความเหมาะสม แต่ ไม่สามารถรับประกันความถูกต้อง ครบถ้วน หรือเป็นปัจจุบันของข้อมูลทั้งหมดได้ 100%
- ราคาที่แสดงอาจมีการเปลี่ยนแปลงโดยไม่ต้องแจ้งล่วงหน้า และไม่ถือเป็นข้อเสนอที่มีผลผูกพันทางกฎหมาย จนกว่าจะมีการทำสัญญาซื้อขายอย่างเป็นทางการระหว่างคู่สัญญา
- ผู้ใช้ควรตรวจสอบข้อมูลกรรมสิทธิ์ โฉนดที่ดิน ภาระผูกพัน (เช่น การจำนอง) และเอกสารทางกฎหมายอื่น ๆ กับหน่วยงานที่เกี่ยวข้อง (เช่น กรมที่ดิน) ก่อนทำการซื้อขาย
4. หน้าที่ของผู้ลงประกาศ
- ผู้ลงประกาศต้องให้ข้อมูลทรัพย์สินที่ถูกต้อง ครบถ้วน และเป็นปัจจุบัน
- ผู้ลงประกาศต้องรับผิดชอบต่อความถูกต้องของเอกสารสิทธิ์และข้อมูลทางกฎหมายที่เกี่ยวข้องกับทรัพย์สิน
- ผู้ลงประกาศต้องไม่เผยแพร่ข้อมูลที่เป็นเท็จ หลอกลวง หรือละเมิดสิทธิของบุคคลอื่น
5. การใช้งานเว็บไซต์โดยผู้ใช้
- ผู้ใช้ต้องปฏิบัติตามกฎหมายและระเบียบข้อบังคับที่เกี่ยวข้องในการใช้งานเว็บไซต์
- ผู้ใช้ต้องไม่กระทำการใด ๆ ที่เป็นการละเมิดสิทธิของผู้อื่น หรือเป็นการทุจริต หลอกลวง
- ผู้ใช้ต้องไม่เผยแพร่ข้อมูลที่เป็นเท็จ หรือทำให้เกิดความเสียหายต่อบุคคลอื่น
6. ทรัพย์สินทางปัญญา
- เนื้อหา รูปภาพ วิดีโอ และสื่ออื่น ๆ บนเว็บไซต์เป็นทรัพย์สินทางปัญญาของบริษัทหรือผู้ให้อนุญาต
- ผู้ใช้ต้องไม่คัดลอก ดัดแปลง เผยแพร่ หรือใช้ทรัพย์สินทางปัญญาของเว็บไซต์โดยไม่ได้รับอนุญาต
7. ค่าธรรมเนียมและการชำระเงิน (ถ้ามี)
- ผู้ใช้ต้องชำระค่าธรรมเนียมตามที่ระบุบนเว็บไซต์ หากมี
- การชำระเงินจะถือว่ามีผลก็ต่อเมื่อได้รับการยืนยันจากบริษัท
- บริษัทขอสงวนสิทธิ์ในการเปลี่ยนแปลงค่าธรรมเนียมและวิธีการชำระเงินโดยไม่ต้องแจ้งล่วงหน้า
8. ข้อจำกัดความรับผิดชอบ
- บริษัทไม่รับผิดชอบต่อความเสียหายใด ๆ ที่เกิดขึ้นจากการใช้เว็บไซต์หรือข้อมูลที่ปรากฏบนเว็บไซต์
- บริษัทไม่รับประกันความถูกต้อง ครบถ้วน หรือเป็นปัจจุบันของข้อมูลบนเว็บไซต์
- ผู้ใช้ต้องใช้ดุลยพินิจและตรวจสอบข้อมูลด้วยตนเองก่อนตัดสินใจซื้อ ขาย หรือเช่าทรัพย์สิน
9. การเชื่อมโยงไปยังเว็บไซต์อื่น
- เว็บไซต์อาจมีลิงก์ไปยังเว็บไซต์อื่น ๆ ซึ่งบริษัทไม่รับผิดชอบต่อเนื้อหา ความถูกต้อง หรือความปลอดภัยของเว็บไซต์เหล่านั้น
- การเชื่อมโยงไปยังเว็บไซต์อื่นไม่ได้หมายความว่าบริษัทเห็นด้วยกับเนื้อหาหรือบริการของเว็บไซต์นั้น
10. ข้อมูลส่วนบุคคล
- บริษัทจะเก็บรวบรวม ใช้ และเปิดเผยข้อมูลส่วนบุคคลของผู้ใช้ตามนโยบายความเป็นส่วนตัว
- ผู้ใช้มีสิทธิ์เข้าถึง แก้ไข และลบข้อมูลส่วนบุคคลของตนตามที่กฎหมายกำหนด
11. การระงับหรือยกเลิกการให้บริการ
- บริษัทมีสิทธิ์ระงับหรือยกเลิกการให้บริการแก่ผู้ใช้ที่ละเมิดข้อกำหนดเหล่านี้
- การระงับหรือยกเลิกการให้บริการจะมีผลทันทีเมื่อบริษัทแจ้งผู้ใช้
12. การเปลี่ยนแปลงข้อตกลงและเงื่อนไข
- บริษัทมีสิทธิ์เปลี่ยนแปลงข้อตกลงและเงื่อนไขนี้ได้ตลอดเวลาโดยไม่ต้องแจ้งล่วงหน้า
- การเปลี่ยนแปลงจะมีผลทันทีเมื่อประกาศบนเว็บไซต์
13. กฎหมายที่ใช้บังคับ
- ข้อตกลงและเงื่อนไขนี้อยู่ภายใต้และตีความตามกฎหมายของประเทศไทย
